Alojamientos en España en España

Aquí se ofrecen, respecto al derecho español, referencias cruzadas, comentarios y análisis sobre Alojamientos. [aioseo_breadcrumbs][rtbs name=»derecho-home»]

Alojamientos y Vivienda: Visión General y Antecedentes Histórico-Legislativos

Durante la era de Franco, la escasez de vivienda y los estándares eran un problema importante. En 1961, el gobierno aprobó un Plan Nacional de Vivienda, que dio como resultado la construcción de millones de viviendas en las próximas dos décadas. Sin embargo, muchas de estas casas estaban orientadas a familias acomodadas de clase media; por lo tanto, en la década de 1980, la escasez de viviendas era grave y las condiciones aún se consideraban deficientes. Después de la elección del gobierno socialista en 1982, se destinaron importantes recursos a la vivienda. Sin embargo, el crecimiento de la población continuó superando a la construcción de viviendas y, a comienzos del siglo XXI, muchos consideraban que la vivienda era el problema social más urgente del país. Esa percepción, junto con las bajas tasas de interés y una infusión de capital de inversión extranjera, impulsó un auge de la construcción que agregó millones de empleos a la economía española. Cuando se desató la burbuja inmobiliaria y de la construcción en 2009, miles de desarrolladores se hundieron y los bancos de España cargaron con más de 180.000 millones de euros (unos 225.000 millones de dólares) en activos tóxicos.

Más de las tres cuartas partes de las viviendas están ocupadas por sus propietarios. Los tipos de casas varían de una región a otra, pero en general las viviendas de varios pisos son características de los distritos pastoril y de montaña, mientras que las casas de un solo piso o bajas con patios dispuestos de diferentes maneras según la economía local son típicas de las tierras bajas. La reforma agraria, la industrialización y la despoblación han cambiado significativamente el carácter de muchos distritos rurales. En particular, en las zonas rurales, el stock de viviendas es relativamente antiguo, con más de la mitad de todas las unidades construidas antes de 1960. La concentración de la población en las zonas urbanas es cada vez más difícil y genera un rápido aumento de los precios de las viviendas, lo que agrava los problemas para las personas con bajos ingresos. Estos precios alcanzaron su punto máximo en 2007–08, y la caída de la vivienda hizo que los valores de las casas cayeran hasta un 75 por ciento. Debido a que este ajuste tuvo efectos catastróficos en el resto de la economía, pocos pudieron aprovechar los precios más bajos y gran parte del exceso de viviendas se quedó vacío.

Está disponible toda la legislación promulgada en España, en su texto original, en la recopilación legislativa histórica de la plataforma sobre leyes españolas.

Autor: Black

Intendencia en la Legislación Histórica de España

Para una aproximación histórica, y en relación con Servicios en la legislación histórica, véase también las entradas publicadas sobre Intendencia en esta enciclopedia jurídica española.

Contexto histórico de Alojamientos

Véase información, asimismo, sobre la evolución de la legislación y las iniciativas regulatorias que han afectado a Alojamientos a lo largo de la historia española.
Alojamientos

Recursos

Bibliografía

• Alojamientos en el Diccionario de Legislación Histórica, de Salvador Trinxet Llorca
• Ley hipotecaria, comentada y explicada, concordada con las leyes y códigos extranjeros, comparada con las disposiciones de la legislación española, que han servido de precedente para redactarla… precedida de una introducción histórica y de la exposición de sus motivos y fundamentos; y seguida del reglamento para su ejecución, etc. (y de un Diccionario completo de la nueva legislación, etc.) (1861), de Jose_ María Pantoja y Antonio M. Lloret
• Alojamientos en el Manual de Historia del Derecho Español, de Francisco Tomás y Valiente (Editorial Tecnos; 2012)
• Moltó Darner, José Mª, Derecho a la vivienda y función social de la propiedad
  nuevas políticas públicas en el marco del servicio público de alojamiento

Véase También

• Ejército
• Armada
• Organización
• Servicios
• Intendencia