Características del Arrendamiento de Empresas en España en España

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Ideas Básicas

Contrato atípico (carece de legislación), a diferencia del de local de negocio. Contrato de dudosa mercantilidad. Según opiniones puede considerarse tanto civil (el arrendador no se dedica a arrendar empresas como tráfico jurídico de su actividad) como mercantil. Contrato temporal; en por un tiempo cierto y determinado. Contrato de arrendamiento especial por su objeto; el objeto es una cantidad múltiple de objetos. Contrato de arrendamiento de cosa productiva; es fundamental la actividad. Es tan importante la actividad, que si una persona cierra esa empresa, está incumpliendo el contrato de arrendamiento, ya que no va a poder devolver lo mismo que arrendó (una empresa, con su clientela, actividad, etc.).