Daños en España en España
Aquí se ofrecen, respecto al derecho español, referencias cruzadas, comentarios y análisis sobre Daños. [aioseo_breadcrumbs][rtbs name=»derecho-home»]
Daños: Antecedentes Histórico-Legislativos
Está disponible toda la legislación promulgada en España, en su texto original, en la recopilación legislativa histórica de la plataforma sobre leyes españolas.
Delitos en la Legislación Histórica de España
Para una aproximación histórica, y en relación con Orden Público y Sistema Penal en la legislación histórica, véase también las entradas publicadas sobre Delitos en esta enciclopedia jurídica española.
Contexto histórico de Daños
Véase información, asimismo, sobre la evolución de la legislación y las iniciativas regulatorias que han afectado a Daños a lo largo de la historia española.
Daños continuados por el agua de riego de la finca colindante
Filtraciones del jardin del vecino: DAÑOS CAUSADOS EN VIVIENDA POR FILTRACIONES y DAÑOS DERIVADOS DE INMISIONES ILICITAS
En el caso de un perjudicado por las filtraciones de agua procedente del riego del jardin del vecino colindante que ya han causado un daño material evaluable y no cesan, se quiere reclamar por la responsabilidad extracontractual del 1902 Código Civil. Pero se quiere saber si se puede acumular otra acción con objeto de solicitar la cesación de las causas que producen las filtraciones, similar a la acción de cesación para supuestos de actividades molestas, prevista en la Ley de Propiedad Horizontal o la que existe para supuestos de publicidad engañosa o conductas abusivas en contratos celebrados fuera del establecimiento en la Ley de consumidores y usuarios, etc.
La sentencia de 12 de diciembre de 1980 de la Sala 1,ª del Tribunal Supremo señala que: «si bien el Código Civil no contiene una norma general prohibitoria de toda inmisión perjudicial o nociva, la doctrina de esta Sala y la científica entienden que puede ser inducida de una adecuada interpretación de la responsabilidad extracontractual impuesta por el art. 1902 de dicho Cuerpo legal y en las exigencias de una correcta vecindad y comportamiento según los dictados de la buena fe que se obtienen por generalización analógica de los arts. 590 y 1908 Código Civil, pues regla fundamental es que «la propiedad no puede llegar más allá de lo que el respecto al vecino determina» (STS de 17 febrero 1968).
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También debería tenerse en cuenta los arts 552 y 575 Código Civil, servidumbre de aguas, ya que el predio inferior no tiene por qué recibir las aguas que se filtren del superior por causas no naturales, y el carácter medianero del muro divisorio.
Ahora bien, si dispone de prueba bastante de que la causa de las filtraciones es el riego de la finca colindante podría reclamarse por la responsabilidad extracontractual del art. 1902 Código Civil directamente, y con toda precaución al ser minoritaria la jurisprudencia, y del art. 1910 que recoge una responsabilidad objetiva del ocupante de la vivienda con la consiguiente inversión de la carga de la prueba.
Otras resoluciones judiciales interesantes:
SAP Burgos, Sec. 2.ª, 338/2008, de 24 de octubre,
SAP Zaragoza, Sec. 5.ª, 498/2010, de 29 de julio,
SAP Almería, Sec. 3.ª, 46/2011, de 21 de marzo,
SAP Salamanca, Sec. 1.ª, 264/2010, de 21 de junio,
SAP Madrid, Sec. 8.ª, 122/2009, de 18 de marzo.
Fuente: sepin
Daños
Recursos
Bibliografía
- Daños en el Diccionario de Legislación Histórica, de Salvador Trinxet Llorca
- Ley hipotecaria, comentada y explicada, concordada con las leyes y códigos extranjeros, comparada con las disposiciones de la legislación española, que han servido de precedente para redactarla… precedida de una introducción histórica y de la exposición de sus motivos y fundamentos; y seguida del reglamento para su ejecución, etc. (y de un Diccionario completo de la nueva legislación, etc.) (1861), de Jose_ María Pantoja y Antonio M. Lloret
- Daños en el Manual de Historia del Derecho Español, de Francisco Tomás y Valiente (Editorial Tecnos; 2012)
- Ensayo histórico crítico sobre la legislación de Navarra, de Jose María de Zuaznavar
Véase También
- Jurisdicción
- Orden Público
- Sistema Penal
- Delitos
Es interesante que se haga alusión al tema legal de las filtraciones del jardin del vecino. No es una cuestión que haya sido muy comentada en los libros de derecho, pero sin duda los problemas jurídicos de las filtraciones del jardin del vecino preocupan a los propietarios e inquilinos de casas en España.
Muy buenas tardes, tengo humedades en mi garaje como consecuencia de la filtración de las aguas pluviales que caen en la parcela de mi vecino.
Vivo en una zona urbana. Es una casa rodeada de patio, con garaje subterráneo. Alrededor de mi casa hay cuatro casas más con sus patios respectivos (jardinera, huertos, etc.). Todos los terrenos están al mismo nivel excepto uno que está 60 cm más elevado que el resto. Esta parcela estaba al mismo nivel, pero cuando construyeron la casa hace 8 años elevaron el nivel del suelo. Esta casa fue la última en construirse. Además de este desnivel, su terreno tiene una inclinación en dirección a mi parcela. Cuando llueve las aguas van en dirección a mi terreno y se filtran ya que no tiene ningún tipo de arqueta que desagüe las aguas pluviales al exterior o alcantarillado. He de aclarar que las aguas pluviales que caen en el tejado de mi casa y de casa del vecino están recogidas por unas canaletas de plástico y estas aguas van a parar al suelo de cada uno. Pero mi terreno está inclinado ligeramente hacia la calle y por tanto esas aguas van a parar a la calle y de ahí al alcantarillado. En cambio el terreno de mi vecino está inclinado hacía mi parcela y sus aguas van en esa dirección y no a la calle. Mi terreno y el suyo están separados por una valla de tochos de 2 metros de altura.
Pues bien, en una pared de mi garaje que da a su parcela han salido muchas
humedades y se ha empezado a desconchar toda la pared. También la valla que
separa los dos terrenos está toda desconchada. Mi vecino se niega a recoger o
canalizar esas aguas pluviales que caen en su parcela pero que por filtración
provocan humedades en mi garaje; y no se hace responsable de mis daños. Mi seguro del hogar confirma las humedades pero me dice que no me las arregla hasta que no solucione el problema de base. Solicite una inspección municipal, pero el inspector tras valorar las humedades no concluyó en nada, solo dijo que debíamos ponernos de acuerdo entre nosotros. Por tanto he empezado una obra para impermeabilizar todo ese lado de mi
parcela. Mis preguntas ahora son las siguientes:
¿Qué responsabilidad tiene mi vecino? Según el artículo 586. Del código civil dice:
“Aún cayendo sobre el propio suelo, el propietario está obligado a recoger las
aguas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo” ¿No debería estar
obligado a canalizar sus aguas pluviales?
¿Qué responsabilidad tiene mi municipio?
¿Puedo demandar a mi vecino solicitando el coste de las obras de impermeabilización? ¿Tendría salida dicha demanda?
Yo también he pedecido filtraciones de agua desde los vecinos en mi jardín. Para conocer quien es el propietario de esa vivienda tuve que acudir al registro de la propiedad. Suerte que, a traves de otras personas, que las conocían, pude llegar a un acuerdo extrajudicial.