Reglamento de la Ley del Catastro Inmobiliario en España en España

Aquí se ofrecen, respecto al derecho español, referencias cruzadas, comentarios y análisis sobre Reglamento de la Ley del Catastro Inmobiliario. [aioseo_breadcrumbs][rtbs name=»derecho-home»]

Real Decreto de desarrollo de la Ley del Catastro Inmobiliario

El Consejo de Ministros aprobó en el primer semestre del año 2006 un Real Decreto por el que se desarrollaba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por un Real Decreto Legislativo de 5 de marzo de 2004.

El Real Decreto aprobado mejoraba la transparencia en el mercado inmobiliario, la eficiencia en la actuación de las diferentes Administraciones Públicas y daba más alcance al intercambio de información entre el Catastro y la Agencia Estatal de la Administración Tributaria con el fin de mejorar los mecanismos de prevención del fraude inmobiliario.

Además, el Real Decreto instrumentaba los mecanismos que permiten simplificar las obligaciones de los ciudadanos y agilizar la actualización de la base de datos catastral. Con este fin se desarrollaron diferentes aspectos de los procedimientos de cooperación entre el Catastro, la Agencia Estatal de Administración Tributaria, los Ayuntamientos y los notarios y registradores de la propiedad, procedimientos que se basaban en el uso intensivo de las nuevas tecnologías.

Acceso telemático

La normativa disponá que los ciudadanos puedan obtener las certificaciones catastrales directamente mediante acceso telemático a través de la Oficina Virtual del Catastro. Por otra parte, cualquier ciudadano desde su propio domicilio puede acceder a la información catastral a través de Internet y obtener los datos protegidos de sus propiedades, siempre que disponga de certificado de firma electrónica o del nuevo DNI electrónico, ya que el Catastro es de los primeros servicios de la Administración General del Estado en los que ya puede utilizarse el nuevo DNI.

En este marco se establece la necesidad de que los Ayuntamientos informen al Catastro del planeamiento y de los desarrollos urbanísticos, lo que permitirá un mejor seguimiento de los cambios en la calificación del suelo con el fin de prevenir actuaciones fraudulentas.

En materia de simplificación, el Real Decreto establece la eliminación del deber de declarar las alteraciones inmobiliarias ante el Catastro. Se sustituye dicho deber por la comunicación de datos desde los propios Ayuntamientos que decidan incorporarse a este nuevo sistema de colaboración.

Puntos de Información Catastral

Por otra parte, se establecen Puntos de Información Catastral en todos los Ayuntamientos que deseen prestar este servicio, por el cual cualquier ciudadano que no disponga de Internet en su domicilio puede acceder de forma inmediata a toda la información catastral de sus propiedades, cualquiera que sea la provincia en que estén ubicadas dentro del territorio de régimen común, y obtener certificaciones oficiales de dicha información.

Por último, se incluye la posibilidad de que quienes intervienen en la compraventa de un inmueble puedan exigir la incorporación de la certificación catastral de dicho inmueble en la escritura pública, certificación que será obtenida directamente por el notario autorizante a través de la Oficina Virtual del Catastro.

La norma, en cuya elaboración y tramitación participaron las distintas Administraciones e instituciones implicadas en su aplicación y, muy especialmente, la Federación Española de Municipios y Provincias, completa la normativa reguladora de los procedimientos catastrales y propicia una mayor seguridad jurídica, agilidad procedimental y colaboración interadministrativa, tanto para la formación del Catastro, como para la utilización de la información de esa base de datos inmobiliaria.

Legislación de Derecho Civil sobre la Ley del Catastro Inmobiliario

Legislación de Derecho Civil sobre Derecho Inmobiliario y Derecho registral

Entrada Principal: Derecho Inmobiliario y Derecho registral. La legislación básica española en derecho civil sobre esta materia es la siguiente:

• Motivos y Fundamentos de la Ley Hipotecaria (1860)
• Ley Hipotecaria (1946)
• Reglamento Hipotecario (1947)
• Ley de regulación del mercado hipotecario (Ley 2/1981)
• Inscripción en el Registro de la propiedad de los contratos de arrendamientos urbanos (Real Decreto 297/1996)
• Reglamento del Registro mercantil (Real Decreto 1784/1996)
• Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (Real Decreto 1093/1997)
• Ordenanza para el Registro de venta a plazos de bienes muebles
• Reglamento del Registro de condiciones generales de la contratación (Real Decreto 1828/1999)
• Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004)
• Desarrollo de determinados aspectos de la Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Real Decreto 716/2009)

Recursos

Véase también

• Derecho Civil
• Derechos Reales
• Legislación de Derecho Civil
• Derecho Civil V