Arrendamientos en España en España en España

Aquí se ofrecen, respecto al derecho español, referencias cruzadas, comentarios y análisis sobre Arrendamientos. [aioseo_breadcrumbs][rtbs name=»derecho-home»]

Arrendamientos: Antecedentes Histórico-Legislativos

Está disponible toda la legislación promulgada en España, en su texto original, en la recopilación legislativa histórica de la plataforma sobre leyes españolas.

Obligaciones y Contratos en la Legislación Histórica de España

Para una aproximación histórica, y en relación con Personas, Bienes y Contratos en la legislación histórica, véase también las entradas publicadas sobre Obligaciones y Contratos en esta enciclopedia jurídica española.

Contexto histórico de Arrendamientos

Véase información, asimismo, sobre la evolución de la legislación y las iniciativas regulatorias que han afectado a Arrendamientos a lo largo de la historia española.

Contrato de arrendamiento

El arrendamiento es un contrato cuyas disposiciones generales se contemplan en los Art. 1542-1545 ,Código Civil. En base a los mismos, se establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios.

En este sentido, cuando se trate del arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso por tiempo determinado y precio cierto (Art. 1543 ,Código Civil). Conviene precisar que en este caso el arrendador se reserva la propiedad y el poder de disposición, mientras que cede el goce o uso de la cosa.

Por el contrario, si el arrendamiento es de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar un servicio por precio cierto (Art. 1544 ,Código Civil). No obstante, estipula el Art. 1545 ,Código Civil que los bienes fungibles que se consumen con el uso, no pueden ser materia de este contrato.

Por lo tanto, dentro del contrato de arrendamiento, conviene diferenciar:

Arrendamiento de cosas. En él, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
Arrendamiento de obras. Mediante el mismo, una de las partes se obliga a ejecutar una obra a la otra por precio cierto. Dentro de este tipo de arrendamiento, es preciso tener presente una serie de modalidades que cuentan con regulación fuera de lo establecido en el Código Civil:
Construcción de Edificios: Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Contrato de edición: Art. 58-73 ,Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril.
Contrato de edición musical: Art. 71 ,Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril.
Contrato de representación teatral y ejecución musical: Art. 74-85 ,Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril.
Contrato de producción de obra musical: Art. 86-94 ,Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril.
Arrendamiento de servicios. Con la constitución de este tipo de contratos, una de las partes se obliga a prestar a la otra un servicio por precio cierto.

Fuente: iberley
Arrendamientos

Recursos

Bibliografía

• Arrendamientos en el Diccionario de Legislación Histórica, de Salvador Trinxet Llorca
• Ley hipotecaria, comentada y explicada, concordada con las leyes y códigos extranjeros, comparada con las disposiciones de la legislación española, que han servido de precedente para redactarla… precedida de una introducción histórica y de la exposición de sus motivos y fundamentos; y seguida del reglamento para su ejecución, etc. (y de un Diccionario completo de la nueva legislación, etc.) (1861), de Jose_ María Pantoja y Antonio M. Lloret
• Arrendamientos en el Manual de Historia del Derecho Español, de Francisco Tomás y Valiente (Editorial Tecnos; 2012)
• Ensayo histórico crítico sobre la legislación de Navarra, de Jose María de Zuaznavar

Véase También

• Jurisdicción
• Personas
• Bienes
• Contratos
• Obligaciones

Arrendamientos para Uso Distinto del de Vivienda

Arrendamientos para Uso Distinto del de Vivienda en relación a los Arrendamientos Urbanos