Ayudas para el Acceso a Una Vivienda en España en España

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Derecho de Acceso a Una Vivienda en Castilla-La Mancha

Castilla-La Mancha se convertió, en el 2011,o en la primera comunidad autónoma que garantiza legalmente el derecho constitucional a la vivienda. Para ello, las Cortes regionales aprobaron, a propuesta del Gobierno de José María Barreda, la ley de garantías de acceso a la vivienda, que estableció un sistema para permitir que todos los ciudadanos puedan disfrutar de este derecho.

El presidente de Castilla-La Mancha, José María Barreda, destacó que los habitantes de esta comunidad autónoma “pueden presumir de ser los primeros de la clase” en ayudar a quienes más lo necesitan, y entre ellos están quienes no pueden acceder a una vivienda digna.

En este sentido, el Gobierno regional ha establecido la emancipación de los jóvenes como el principal objetivo de la nueva ley, sin olvidar que su puesta en marcha supone un importante apoyo a la actividad y el empleo en el sector de la construcción, ya que todas las administraciones públicas, fundamentalmente ayuntamientos y Gobierno autonómico, deben impulsar nuevas promociones de viviendas protegidas en las zonas donde exista demanda. Además, un innovador sistema de garantías también contribuirá a fomentar el mercado del alquiler.

Las circunstancias del mercado de suelo y de vivienda pueden llevar a la situación de que no en todos los momentos ni en todos los lugares se disponga de viviendas adecuadas a las necesidades y posibilidades de las personas demandantes. Para ello se establece el sistema de garantías de acceso a la vivienda: una ayuda que permite acceder a una en el mercado libre en tanto no se le puede ofrecer una vivienda protegida.

También se regula en la norma el procedimiento para la determinación del importe económico de la garantía de acceso a la vivienda. Esta ayuda se establece como la diferencia entre la renta mensual del alquiler de una vivienda y el coste de la cuota mensual por compra de una vivienda protegida. Con ello, los que están en situación de esperar que se les adjudique una vivienda protegida no tendrán que hacer un esfuerzo superior al que les corresponderá cuando sean adjudicatarios de una, pagarán lo mismo que si se les hubiera adjudicado una vivienda protegida. La diferencia correrá por cuenta del Gobierno regional.

Esta garantía será regulada reglamentariamente por el Gobierno regional y se modulará anualmente considerando el precio medio del alquiler de la zona para una vivienda adecuada al tamaño de la unidad familiar de que se trate. El texto también prevé la elaboración de un informe anual de seguimiento de la aplicación de la norma, que se presentará a la Comisión Regional de Vivienda con el fin de evaluar periódicamente los resultados de su aplicación de forma transparente y pública.

Requisitos

Por lo que respecta a los requisitos necesarios para poder acogerse a esta garantía de acceso a la vivienda, la ley prevé algunos básicos, como son llevar inscrito al menos un año en el Registro de Demandantes de Vivienda y tener cumplidos 22 años. En este sentido, el Gobierno regional recuerda que hay que pensar que se trata de viviendas de emancipación. Por ello, estos requisitos son similares a los que se establece en la Renta Básica de Emancipación, con el objetivo de lograr que la nueva ley guarde coherencia con otras normas de carácter estatal previstas para facilitar el acceso a al vivienda. Otros requisitos serán estar empadronado en algún municipio de Castilla-La Mancha con una antigüedad de tres años; disponer de una fuente regular de ingresos y que ésta no sea superior a 2,5 veces el Iprem (índice de ingresos que regula para todo el Estado español el derecho de acceso a la vivienda protegida).

Por último, la ley impone al beneficiario que esté disfrutando de una vivienda libre durante el periodo de espera la obligación de participar en los procesos de adjudicación de viviendas protegidas que se inicien a partir de ese momento, con el fin de que pueda acceder de forma definitiva a una protegida.

Ayudas para el Acceso a Una Vivienda en relación a los Arrendamientos Urbanos